呼市：网络二手房调查

　　经过2013年末呼和浩特二手房交易市场降温之后，2014二手房市场迎来春天。网络的便捷性对电子商务的发展起到了推波助澜的作用，越来越多的人把目光瞄准了互联网，线上选房线下看房的模式也逐步得到了更多的购房者青睐。网络信息对于传统中介来说，无疑是增加业务上的新方式，然而，一些网站、经纪公司也利用这一商机在网站上发布虚假房源信息来发掘更多的隐藏客户，扩大业务量，提高成交额。

　　呼和浩特二手房源的虚假调查结果显示，仅有20.8%的人相信网络二手房源的真实性，多达75.0%的人则表示“不完全相信”。此外，16.7%的网友表示在与二手房中介接触的过程中，经常遇到不愉快的经历，并经常遇到假房源的情况。

　　为了调查网络二手房源的真实情况，编辑在网上挑选了一些信息全面、资源优质、价格居中的房源，在抽查房源情况中，有近一半的房源存在或大或小的问题，房屋价格以及条件，均没有网络信息标注的那么优质。

　　在网上买房或租房时，碰到的虚假房源问题

　　“其实有的让人眼前一亮的房源，都存在水分，有的去看房时才被告知已经出售或者涨价了，或者是装修、楼层、朝向存在问题……”爆料投诉的王先生表示。其实“故意用低价吸引眼球，看房时又提高价格”的情况普遍存在。在调查显示，“打电话询问在网上看中的房源信息，却被告知已售出，然后中介要求留下电话，极力推荐其他房源，”占到25.0%;“看房时发现面积、户型、小区名、楼层楼栋、装修图片等与实物不符合或相差甚远”占到20.8%;“经纪人不存在或联系方式与网上信息不符”及“挂出根本不存在的房源信息”各占了8.3%。

　　2013年10月从赤峰来呼市工作的秦女士，打算购买一套二手房作为婚房。由于工作忙碌，所以就选择网上看房。“在二手房的网站上看中了新城区一套90平米精装修的小三房，包过户可按揭等，报价72万。我觉得这样的房子条件和价位可以接受，而实际看房并与中介商议，实际交易价在80万以上，犹豫之下就放弃了购买。”

　　据作为二手房经纪人的吴先生透露，其实不少呼和浩特二手房的网络信息偏包装，将一般的二手房资源通过全面图片以及优惠的价格等方式，增加人们的关注，套客户的来电量，增加点击量。并提醒购房者，买二手房图便宜常常会“吃大亏”。

　　50%的网友会选择“忍气吞声，自认倒霉”

　　更让小编诧异的是，在买房或租房时遇到房产网站发布虚假房源的信息，50%的网友会选择“忍气吞声，自认倒霉”，而也就是这样的心态助涨了不良中介的恶风蔓延。29.2%的网友选择“自己直接交涉”，只有4.2%的受害者会向媒体投诉曝光以及通过法律途径维护自身权益。

　　对于当前呼和浩特房屋中介公司存在的不足最大不足是二手房中介诚信缺失，经常存在欺诈行为;中介费用居高不说，中介服务人员、房屋经纪人素质也有待提高。50.0%的网友认为房产中介经纪人只是多余环节，经纪人在交易中只是起个桥梁作用，收费却高得离谱。12.5%的网友更是觉得虚假房源信息居多，仅有8.3%网友认为经纪人的工作辛苦，奔波劳累，生存压力、业绩压力大。对于网友反馈的信息来看，大部分的人对经纪人的印象并不好。

　　54.2%的网友期望有关部门政府应当加大管控力度

　　网上买卖、租赁房屋，虽然便捷，但大量的虚假房源充斥网络让人防不胜防。网上找房热潮的背后，诚信问题日益突出。54.2%期望有关部门政府应当加大管控力度，对虚假房源信息进行处罚。